Preguntas frecuentes

Del ingreso a la Escritura

Paso nº 1

El Ingreso al Plan

Se ingresa sin requisitos de ningún tipo: 

  • Sin entrega inicial obligatoria y sin necesidad de contar con lote propio.

  • Sin acreditar situación laboral, ni ingreso económico, ni tampoco determinado grupo familiar.

  • Además, sin esperar ser aceptado o salir sorteado; y sin  realizar trámite alguno.

 

Sólo con tu DNI te asociás e inmediatamente estás en carrera hacia tu vivienda ya construida, a estrenar y con los servicios funcionando acorde a normativa vigente.

Paso nº 2

Elección de la vivienda y su ubicación

  • 5 tipologías de vivienda elegibles, de 1 ambiente a 3 dormitorios.

  • Todas ampliables y con detalles finales a elección.

  • Se construye sobre terrenos desde de 147 a 250 o más metros cuadrados provistos por la empresa, o bien, sobre Lote Propio del Asociado.

  • También se construye sobre Lote Propio del Asociado.

  • Si no tenes un lugar pensado para vivir podes ingresar al plan e ir aportando una cuota promedio en un sistema de Aportes seguro que genera rentabilidad y te ayuda a cumplir con el objetivo más fácilmente. Diciendo en otras palabras, si tienes el dinero en el banco se pierde con las tasas elevadas, si lo prestas es muy riesgozo, con este sistema tu dinero, genera mas dinero.

Paso nº 3

Costo, libreaporte y cancelación de la vivienda

  • Viviendas al costo actualizado, sin intereses ni punitorios, ni posibilidad alguna de perder lo aportado. Desde $846.000 hasta $2.887.000 ( a Diciembre de 2018), según tipología y superficie elegida. Incluye terreno, vivienda, cochera liviana, tapia medianera, agua, luz y calles compactadas.

  • Antes de tener la casa, cada Asociado elige libremente cuánto aportar. Sólo hay un mínimo mensual sugerido (No Obligatorio) desde $2.500 hasta $15.000 (a Diciembre de 2018).

  • Existe la posibilidad de aportar con dinero, trabajo, tierras, materiales y/o vehículos.

  • Después de tener la casa, no existe hipoteca ni cuota rígida. Normalmente se cancela entre 6 y 9 años de plazo (que no son 20 ni 30 años pagando), con un aporte similar a un alquiler. Ante problemas económicos acreditables del Asociado, existen mecanismos previstos para aminorar aportes y acomodar su situación. En sentido contrario, existe la posibilidad de aportar mayores cifras o cancelar la vivienda en cualquier momento (antes o después de tenerla).

Paso nº 4

Adjudicacion de Vivienda

Acorde a recaudaciones, todos los meses se adjudican viviendas, mediante un Sistema de Puntaje en base a mérito (no por sorteo ni licitación) o previo acuerdo con el cliente.

 

Cada Asociado maneja su plazo de adjudicación, según el costo de su vivienda elegida y cuánto decida libremente aportar mes a mes, pudiendo incluso adjudicarla en forma inmediata. 

Este plazo de espera estimado para adjudicar le es comunicado al Asociado al momento de adherirse al Plan. Normalmente, las unidades se adjudican teniendo de un 20% a un 50% cancelado segun la tipologia de viviendas.

Paso nº 5

Construccion y entrega de Vivienda

Después de adjudicarla, el grupo familiar y un arquitecto de la empresa, personalizadamente, definen los detalles finales de la vivienda.

Además, durante la etapa constructiva, el Asociado puede visitar y controlar paso a paso su obra.

 

La vivienda se construye entre 6 y 9 meses, según la vivienda, y es entregada con: Planos Aprobados, Manual de Uso y Mantenimiento, Reglamento de la Comisión Administradora Vecinal y Cuadro de Garantías de la vivienda, destinado a solucionar eventuales desperfectos de obra.

Paso nº 6

Completamiento de obras de infraestructura y escrituración

Una vez entregada y cancelada la vivienda, comienza el PCI (Plan de Completamiento de Infraestructura). Aportando de 5 a 15 mensualidades más, la empresa, con auditoría profesional en la materia, construye paulatinamente el Cordón Cuneta, Pavimento y Parquización de Espacios Verdes que exige la Municipalidad para destrabar el proceso de escrituración de la Vivienda.

La Escrituración de la Vivienda comenzará a tramitarse después de concluir el PCI, la misma es según Régimen de Propiedad Horizontal o no, según cada caso; concluyendo acorde al normal cumplimiento de los Adjudicatarios, la Administración SOCCO (planos y trámites), la Municipalidad y la Provincia (Catastro y Registro de la Propiedad).

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